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大连市国土资源和房屋局关于印发《大连市物业服务企业退出项目管理办法》的通知

大国土房屋发[2010]88号

各有关单位:
  根据国家、省《物业管理条例......

......

大连市物业服务企业退出项目管......

  第一条 为了规范物业服务企业退出物业管......
  第二条 大连市行政区域内,因物业服......
  第三条 双方当事人应当坚持诚信守法......
  第四条 市及县(市)区房地产行政主管......
  第五条 物业服务企业退......
  第六条 业主大会、业主委员会应当从保......
  第七条 物业服务合同......
  (一)在合同期满两个月前,物业服务企业应将......
  (二)业主委员会自接到物业服务企业书面告......
  (三)物业服务企业应当在合同期满一个月前,向全......
  (四)在未正式退出前,......
  (五)物业服务企业应当在合同......
  1、受聘时接管的各种资料......
  2、受聘期间购置的应属......
  3、实施物业管理期间形成的有关维修、养......
  (六)新物业服务企业接管......
  第八条 前期物业服务合同期满......
  (一)物业服务企业或开发建设单位应当在前期物业服......
  (二)不具备成立业主大会条件......
  (三)开发建设单位已不存在,物业服务企......
  第九条 物业服务合同期满前,物业服务企业、业主委......
  (一)需要提前解除合同的一方,应当提前二个月将解......
  (二)被告知一方应在接到告知书15日内,......
  (三)被告知一方同意提前解除合同的,......
  被告知一方不同意提前解除合同的,应当告知......
  (四)物业服务合同各方对提前解除合......
  (五)提前解除合同的要求未经双方协......
  第十条 物业服务合同单方......
  (一)物业服务企业单方解除合......
  1、当年考核为不合格企业,记入该企业诚信档案。同时......
  2、停止参加物业管理项目投标资格一年。
  3、自退出物业管理项目之......
  (二)业主大会、业主委员会提前单方解......
  1、物业管理项目所在地房地产行政主管部门会同街道责......
  2、 业主大会、业主委员会提前单方解除合同,......
  (三)开发建设单位提前......
  1、由市房地产行政主管部门建议市建设主管部门予以......
  2、物业服务企业可以通过司法程序,......
  第十一条 物业服务企业退出管......
  (一)业主委员会要书面告知物......
  (二)在业主大会重新选定物业服......
  (三)业主大会尚未选聘......
  第十二条 物业服务企业不履行合同约定......
  第十三条 业主大会、业......
  第十四条 本办法由大连......
  第十五条 本办法自印发之日起施行。


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