法律信息网 -> 法律论文 -> 正文 ∷【来源】《外国法译评》   第2013-3期  第 118 页 
 
美国土地开发者负担政策及其司法审查议题——基于规制国家的视角


  【内容提要】开发者负担制度作为......
  【关键词】开发者负担 规制性征收 规制国家 ......
  [Abstract]As o......

  在现代都市社会变迁背景下,随着行政......

一、开发者负担政策的形态演变与制度......

  (一)开发者负担政策的制度渊......
  按照传统意义上的理解,在美国20世纪早期,随......
  尽管开发者负担制度的一般形态,譬如土地......
  随着人口增长与都市急速扩张,上述区......
  (二)作为特殊制度形态的关联性规划、包容性规划政......
  20世纪70年代之后,随着住房保障问题......
  (三)开发者负担制度的政......
  从政策功能的角度而言,开......
  开发者负担作为一种特殊的土地规制工......
  但是,综上而言,尽管开发者负担......

二、开发者负担制度遭遇的司法审查困......

  (一)联邦最高法院确立的“规制性征收”审查判断标......
  按照一般意义上的理解,美国联邦宪法......
  可以说,随着规制国家的到来和土地规......
  同样,作为现代规制国家中的新型土地规制工具,开......
  与一般性的土地规制工具相比,开发者负担制度所针......
  通过对联邦最高法院在一系列规......
  (二)联邦体系下私法文化差异带......
  从联邦体制下各州私法差异的角......
  在斯特克教授看来,州立法机构与州法院的动态博......
  从实践来看,联邦体制的政治框架下规......
  (三)司法制度能力的不足:现代规制......
  除了联邦体制因素的影响......
  从司法审查的角度来看,现代规......
  司法这种对于开发负担规制政策专业判断的尊重,......

三、开发者负担司法审查的发展趋势......

  (一)开发者负担司法审......
  在对开发权捐赠是否构成规制性征收的司......
  在土地规制司法审查中,司......
  而按照伊利的“强化民主......
  这种司法谦抑主义的态度在开发......
  同样,这种司法态度还反映在对“立法......
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  (二)替代司法审查的约束机制:“地方竞争......
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  总之,尽管地方竞争拘束理论具有一定程度上的说服......

四、结语

  作为现代规制国家背景下的新型......
  
  【作者介绍】上海交通大学凯原法学院与纽约大......
注释与参考文献
  ⑴近年来我国各地区纷纷以规范性文......
  ⑵对于Land use exactio......
  ⑶John J.Delan......
  ⑷有关该制度背后政治与社会背......
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  ⑼Gus Bauman&William H......
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  (50)低级别地方层面的土地规制更多反映土地所......
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 — 作者简介 ——————
卢超
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