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∷【来源】《法学杂志》 第2016-11期 第 60 页 |
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论法定不动产担保物权隐秘性削减的修法趋势——以法国和台湾地区的经验看我国《合同法》第286条
【内容提要】我国《合同法......
【关键词】工程款优先受偿权 不......
[Abstract]According to th......
[Key words]priori......
《中华人民共和国合同法......
由于我国缺乏“先取特权”与“法定......
一、法国“不动产特别先......
目前法国法上的不动产担保物权有四种......
（一）萎缩：不动产先取特权自1804年以来在法国......
先取特权是法律允许特殊身份的债权人就债......
法国先取特权制度的现状与......
第一，先取特权的类型及演......
最初1804年法国民法典仅规定了如......
为了弥补该项错误，1955年1月4日关于......
需要指出的是，“动产和不动产一般......
第二，“不动产特别先取......
一是不动产出售者先取特权......
该先取特权应当在买卖之后的2个月内完成登记。登记的......
二是建筑师和承包方先取特权。建筑、不动产......
（二）扩张：法定抵押权自1804年以......
至此，“不动产先取特权”在法国的演变中时常牵......
同“先取特权”一样，“法......
（三）隐秘与公开：不动产特别先......
“不动产特别先取特权”和“法定抵......
这种隐秘性和可溯性的允许，体......
“不动产特别先取特权”和“特别法......
因此，具体到不动产领域而言，不动......
（四）公开替代隐秘：已经完成......
由此可见，“法定抵押权......
考虑到隐秘性和溯及效力构成了不......
二、台湾地区“民法典”第513条的修订
我国《合同法......
（一）登记公示的效力
这次修订使得原来具有隐秘性的法......
但修改后的第513条仍然保留了一定的......
可见，第513条确立了两种法定担保，“法定抵押权”......
（二）引入登记公示的理由
“立法修正理由”是基于交易安全的考虑，(28)......
该条本意是保护承揽人利益。溯......
可见，为求交易的安稳......
（三）登记公示的性质：成立生效要......
债权人赶赴登记机关办理登记手续之时，需要回答一个......
可见，如果坚持将“登记成立生效主义”应用到......
这些矛盾在“登记对抗主义”模式之下则不会存在：权利......
我们将分析我国法不动产......
（一）无登记公示与司法实践中的问题
我国《合同法......
带来的第一个问题是，判定权利产生时......
即使如此，“工程款特权”的隐秘性并没有......
一项担保物权产生的时间，不仅是......
《批复》第1条规定：“建筑工程......
《批复》第2条进一步将“工程款特权......
（二）工程款特权应为法定......
“工程款特权”系立法者基于劳动创造财富之理念......
登记制度的关联是削减隐秘性的方法......
此外，经历长期的实践，法国用“特别法定抵押权”替代......
综上，我们可以这样认识......
【作者介绍】复旦大学法......
注释与参考文献 [基金项目]本文受教育部留学回......
⑴孙贤程、朱树英：《细说工程款优先受偿权：最......
⑵“先取特权”法文为“pri......
⑶比如，《批复》第4条采用“......
⑷尹田：《序》，载于海涌：《法国不动产......
⑸郭明瑞、仲相：《我国未来民法典中应当设立......
⑹D．LEGEAIS，Sureté et......
⑺L．AYNES et P．CROCQ，les ......
⑻“司法支出先取特权”可及于......
⑼L．AYNES et P．C......
⑽Ph．SIMLER et Ph．DE......
⑾Ph．SIMLER ......
⑿1985年和2005年有关破产......
⒀其客体的不确定性和传统担保物......
⒁D．LEGEAIS，op．cit.，n°......
⒂也有学者提出不同看法。但无论......
⒃在法国，根据公开程度......
⒄如买卖合同中订有所有权保留条款，使得出售者在......
⒅D．LEGEAIS，op．cit.，n°65......
⒆有关内容可参见于海涌：《法国不动产担保物权研......
⒇Ph．SIMLER，Ph．DELEBECQUE......
(21)实际上，因一般法定抵押权不具隐......
(21)M．GRIMALDI，D．HOUTCIE......
(22)当时为了更快地推行改革......
(24)修订前的第51......
(25)于2000年5月5日生效的修正第513......
(26)依据台湾地区民法第883条的......
(27)林诚二：《民法债编各论......
(28)黄立主编：《民法债编各论（......
(29)林诚二：《民法债编各论（中）》，台湾......
(30)“立法理由”第3项。
(31)此观点转引自林诚二：......
(32)其中最为激烈也最......
(33)正如尹田先生所言：“如果......
(34)参见林诚二：《民法债编各论......
(35)这和《合同法......
(36)参见《最高人民法院......
(37)除非特殊说明外，下文的“抵押权”，皆指《担保法......
(38)“一名律师在称赞这一解释的同时也指出了其......
(39)“消费者购买商品房是一种......
(40)梁慧星：《合同法......
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