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∷【来源】《法学杂志》 第2016-11期 第 60 页 |
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论法定不动产担保物权隐秘性削减的修法趋势——以法国和台湾地区的经验看我国《合同法》第286条
【内容提要】我国《合同法......
【关键词】工程款优先受偿权 不......
[Abstract]According to th......
[Key words]priori......
《中华人民共和国合同法......
由于我国缺乏“先取特权”与“法定......
一、法国“不动产特别先......
目前法国法上的不动产担保物权有四种......
(一)萎缩:不动产先取特权自1804年以来在法国......
先取特权是法律允许特殊身份的债权人就债......
法国先取特权制度的现状与......
第一,先取特权的类型及演......
最初1804年法国民法典仅规定了如......
为了弥补该项错误,1955年1月4日关于......
需要指出的是,“动产和不动产一般......
第二,“不动产特别先取......
一是不动产出售者先取特权......
该先取特权应当在买卖之后的2个月内完成登记。登记的......
二是建筑师和承包方先取特权。建筑、不动产......
(二)扩张:法定抵押权自1804年以......
至此,“不动产先取特权”在法国的演变中时常牵......
同“先取特权”一样,“法......
(三)隐秘与公开:不动产特别先......
“不动产特别先取特权”和“法定抵......
这种隐秘性和可溯性的允许,体......
“不动产特别先取特权”和“特别法......
因此,具体到不动产领域而言,不动......
(四)公开替代隐秘:已经完成......
由此可见,“法定抵押权......
考虑到隐秘性和溯及效力构成了不......
二、台湾地区“民法典”第513条的修订
我国《合同法......
(一)登记公示的效力
这次修订使得原来具有隐秘性的法......
但修改后的第513条仍然保留了一定的......
可见,第513条确立了两种法定担保,“法定抵押权”......
(二)引入登记公示的理由
“立法修正理由”是基于交易安全的考虑,(28)......
该条本意是保护承揽人利益。溯......
可见,为求交易的安稳......
(三)登记公示的性质:成立生效要......
债权人赶赴登记机关办理登记手续之时,需要回答一个......
可见,如果坚持将“登记成立生效主义”应用到......
这些矛盾在“登记对抗主义”模式之下则不会存在:权利......
我们将分析我国法不动产......
(一)无登记公示与司法实践中的问题
我国《合同法......
带来的第一个问题是,判定权利产生时......
即使如此,“工程款特权”的隐秘性并没有......
一项担保物权产生的时间,不仅是......
《批复》第1条规定:“建筑工程......
《批复》第2条进一步将“工程款特权......
(二)工程款特权应为法定......
“工程款特权”系立法者基于劳动创造财富之理念......
登记制度的关联是削减隐秘性的方法......
此外,经历长期的实践,法国用“特别法定抵押权”替代......
综上,我们可以这样认识......
【作者介绍】复旦大学法......
注释与参考文献 [基金项目]本文受教育部留学回......
⑴孙贤程、朱树英:《细说工程款优先受偿权:最......
⑵“先取特权”法文为“pri......
⑶比如,《批复》第4条采用“......
⑷尹田:《序》,载于海涌:《法国不动产......
⑸郭明瑞、仲相:《我国未来民法典中应当设立......
⑹D.LEGEAIS,Sureté et......
⑺L.AYNES et P.CROCQ,les ......
⑻“司法支出先取特权”可及于......
⑼L.AYNES et P.C......
⑽Ph.SIMLER et Ph.DE......
⑾Ph.SIMLER ......
⑿1985年和2005年有关破产......
⒀其客体的不确定性和传统担保物......
⒁D.LEGEAIS,op.cit.,n°......
⒂也有学者提出不同看法。但无论......
⒃在法国,根据公开程度......
⒄如买卖合同中订有所有权保留条款,使得出售者在......
⒅D.LEGEAIS,op.cit.,n°65......
⒆有关内容可参见于海涌:《法国不动产担保物权研......
⒇Ph.SIMLER,Ph.DELEBECQUE......
(21)实际上,因一般法定抵押权不具隐......
(21)M.GRIMALDI,D.HOUTCIE......
(22)当时为了更快地推行改革......
(24)修订前的第51......
(25)于2000年5月5日生效的修正第513......
(26)依据台湾地区民法第883条的......
(27)林诚二:《民法债编各论......
(28)黄立主编:《民法债编各论(......
(29)林诚二:《民法债编各论(中)》,台湾......
(30)“立法理由”第3项。
(31)此观点转引自林诚二:......
(32)其中最为激烈也最......
(33)正如尹田先生所言:“如果......
(34)参见林诚二:《民法债编各论......
(35)这和《合同法......
(36)参见《最高人民法院......
(37)除非特殊说明外,下文的“抵押权”,皆指《担保法......
(38)“一名律师在称赞这一解释的同时也指出了其......
(39)“消费者购买商品房是一种......
(40)梁慧星:《合同法......
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