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“三权分置”下土地经营权的物权塑造


  【内容提要】农村土地“三权分置”的目......
  【关键词】三权分置 土地经营权 土......
  [Abstract]The goal of t......
  [Key words]the separation......

一、问题的提出

  改革开放以来,我国农村土地......
  2013年11月,党的十八届三中全会决......
  农村土地“三权分置”是一项重大的制度创......
  从理论上说,土地经营权一语有两种含义:一是指经......
  理解土地经营权,必须置于土地......
  大体上,在现行法所规定的流转方式中,互......

二、土地经营权物权塑......

  有一种观点认为,将土地经营权塑造......
  (一)是否存在特定的社会需要
  是否有必要创制一项法律制度,立法者首先需要考察......
  事实上,在“三权分置”中,无论是“稳定农户承包......
  既然土地经营权的物权塑造是为......
  其一,农民群体已经高度分化,对流出、流入土地各......
  其二,当前农业的细碎经营......
  概言之,无论是农民的解放还是农村土地的解放,无论是......
  (二)现有制度安排能否......
  要了解现有制度安排能否满足......
  在现行法上,土地承包经营权可以采用哪些方式流转......
  《物权法》第128条、第......
  从法理上说,委托代耕不构成土地流转;反租倒包不是......
  转包、出租,属于债权性流转,流转......
  从土地流出方的视角看,转包、出租......
  由上可知,现行制度安排能够在一定程度......

三、土地经营权物权塑......

  对于土地经营权的物权塑造......
  (一)土地经营权的物权塑造具有法理依据
  自《德国民法典》颁布以来,物权和债权得到......
  现在债权性质的土地经营权,由于效力较弱、期限较......
  那么,在土地承包经营权上设......
  笔者认为,将土地经营权塑造为一种权利......
  土地承包经营权成为“类所有权”,源于......
  土地承包经营权作为“类所有权”,替代集体所有......
  对于“一物一权”,学界有两种解释。......
  其实,“一物一权”原则并非毫无灵......
  (二)土地经营权的物权塑造具有现实依......
  说到底,法律应当而且必须表述生活,否则将为......
  土地承包经营权的流转,最初是为了缓解人多地少......
  土地流转缓解了人多地少的矛盾,但并不能直......
  在地方立法方面,一些地方为了克服债权性土地经营权......
  在司法方面,尽管在现行法律......
  综上,土地经营权的物权塑造,既有法理正当性,......

四、土地经营权物权塑造的法律机制

  在“三权分置”的框架下将土地经营权塑造为一种......
  (一)土地经营权的产生方式
  土地经营权是基于土地承包经营权的流转而产生......
  有一种观点认为,土地经营权的物权塑造就是......
  那么,如何实现土地经营权的物权塑造呢?笔者认为,应......
  (二)土地经营权的名称问题
  我国《物权法》第5条规定,物权......
  “土地经营权”一语,本身是一个经济学概念,后为国家......
  (1)农村土地使用权。有学者......
  (2)农村流转土地经营权。2015年10......
  (3)农村土地流转经营权。这一称谓见于浙江省杭......
  (4)土地经营权。有学者直接将......
  (5)次级土地承包经营......
  笔者认为,土地承包经营制度是我国......
  “土地经营权”这一概念......
  笔者认为,所谓“土地经营权......
  第一,在权利内容上,“土......
  第二,在修法成本、路径依赖上,《......
  第三,从比较法角度考察,素以概念严......
  综上,无论是在权利内容上还是法律逻辑、体系结构上,......
  (三)次级土地承包经营权的权利内容
  次级土地承包经营权是新型农业......
  1.权利人享有在相关农村土地......
  2.次级土地承包经营权......
  3.次级土地承包经营权......
  4.当土地因征收而导致次级土地承包经营权消......
  5.次级土地承包经营权......
  当然,次级土地承包经营权人也负......
  (四)次级土地承包经营权的登记
  次级土地承包经营权作为一项用益物权,其设......
  2015年3月实施的《不动产登......
  次级土地承包经营权登记对于......

五、结语

  农村土地“三权分置”是一项重大的制度......
  土地经营权是一个经济学概念......
  次级土地承包经营权人享......
  次级土地承包经营权的设立,除双方签订书面合同外,还......
  
  【作者介绍】广西民族大学法学院副教授,民族法与区......
注释与参考文献
  [基金项目]本文系广西哲学社会科学规划研究课题"......
  ⑴王东明......
  ⑵土地承包经营权流转一语,流行于经济学界,而为政策......
  ⑶李伟伟:《“三权分置”中......
  ⑷冯玉华、张文方:《论农村土地......
  ⑸陈小君:《我国农村土地法律......
  ⑹王泽鉴:《民法物权(2......
  ⑺据统计,2013年全国农民工2.6......
  ⑻参见贺雪峰......
  ⑼党的十八届三中全会《关于全面深化......
  ⑽孟勤国等:《中国农村......
  ⑾由于无从分辨转包与出租的区别,......
  ⑿也有学者认为,入股的对象是土地承包经......
  ⒀朱广新:《土地承包权与经营权分离的......
  ⒁苏永钦:《中国需要什么样的民法典》,......
  ⒂陶钟太朗、杨遂全:《农村土地经营权认知与物权塑造......
  ⒃比如,有的研究认为:“联产承包合同,属于债权关系......
  ⒄前引⑽,第46—47页。
  ⒅蔡立东、姜楠:《承包权与经营......
  ⒆张路雄:《中国耕地制度的现实......
  ⒇孙宪忠:《争议与思考——物权立法笔记》,中国人民......
  (21)陈晓敏:《论大陆法上的集体所有......
  (22)孟勤国:《物权法如何保护集体财产》,载《......
  (23)李宜琛:《日耳曼法概说》,......
  (24)前引⒇。
  (25)李国强:《论农地流转中“三权分置”的......
  (26)谢在全:《民法物权论......
  (27)王利明:《物权法......
  (28)孙宪忠:《德国当代......
  (29)前引⒅,第39页。
  (30)2014年6月的调查表明,......
  (31)丁关良:《土地承包......
  (32)据浙江省对绍兴、金华......
  (33)前引⑺叶兴庆文,第9—10页。
  (34)申惠文:《法学视角......
  (35)前引⒅,第37—38页。
  (36)前引⒂,第78页。
  (37)参见刘俊、胡大......
  (38)前引⒂,第78页。
  (39)参见袁震:《农村土地承包经营权流......
  (40)前引⒀,第98页。
  (41)梁慧星:《中国物权法研究》(下册),法......
  (42)参见丁文:《论土地承包权......
  (43)参见高圣平:《新型农业经营体......
  (44)参见前引⒀,第98页。
  (45)前引(28),第235页。
  (46)前引⒀,第99—100页。
  (47)王小映:《“三权分置”产权结构下......


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 — 作者简介 ——————
朱继胜
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