法律信息网 -> 法律论文 -> 正文 ∷【来源】《河北法学》   第2018-10期  第 124 页 
 
城市住房租赁合同的租金管制


  【内容提要】城市化是现代化的必由之路......
  【关键词】住房租赁市场 政策调控 谦抑性 ......
  [Abstract]Urbanization is......
  [Key words]housing le......

一、背景与问题

  党的十九大报告明确指出,“加快建立多......
  另一方面,“化地不化人”构成中......
  职是之故,从某种层面而言,人口城市化足......
  揆诸现制,《中华人民共和国合同法......
  综上,住房租赁市场繁荣与否,既关......

二、住房市场与住房......

  法律无法脱离于同时代......
  (一)凯梅尼的研究模型:政策和市......
  “差异论”是凯梅尼进行租赁住房体制研究的核心......
  其一,成本型租赁与营利型租赁。成本......
  其二,营利型市场与社会型市场。营利型市......
  其三,命令型政策与市场型政......
  其四,单一......
  总体而言,可将上述概念整合分列......
  (二)借箸代筹:理论模型的中国......
  首先,在当下大力提倡发展租赁市场之前,政策和市场......
  其后,廉租房、经济适用......
  最后,也是最为重要的关键点,基于现......
  首先,回至本文开篇所提问题,上述对住房......
  其次,偏好。偏好系指个人对于满足目的的手段的评价[......
  需加强调的是,2016年《国......

三、当前租金管制的谦抑性

  谦抑性概念在刑法......
  租金管制是国家政策管控民事生......
  但从国家履行保障公民住宅社会权......
  参酌域外立法,在美国纽约的租金管制......
  揆诸我国,作为住房交易的替代性市场,我......
  另一方面,我国住房租赁问题具有显著的......
  总而言之,从纽约模式来看,在住房租赁十......

四、租金管制的司法适用路径

  《中华人民共和国民法通则......
  首先,宪法......
  对此,深谙公私法互动机制的我国台湾学者苏永钦教......
  职是之故,在财产权体系中,所有权制度......
  综上,建议未来民法典可以将《......

结语

  当下,城市商品住房交易市场......
  
  【作者介绍】中南财经政......
注释与参考文献......
  [基金项目]受国家留学基金委员会......
  ⑴政策与制度支持:当时为支持房地产开发,......
  ⑵“污名化”主要与租房......
  ⑶国家统计局:《2016年国民经济和......
  ⑷“空城频现,原因何在”,载城市......
  ⑸党的十八届三中全会至今,人口城市化是包括201......
  ⑹参见楚道文:《论住宅权》,载《前沿》201......
  ⑺参见许德风:《住房租赁合同的社会控制》,载......
  ⑻笔者以《办法》在北大法宝案例数据库进行检......
  ⑼2015年12月24日......
  ⑽残余化:形成一个受严格控制的少数住房组成的公共......
  ⑾参见“有多少‘公务员小区’假借‘廉租房’之名......
  ⑿2013年《住房城乡建设部、财政部......
  ⒀公共租赁住房和共有产权......
  ⒁(国发[2016]8号......
  ⒂参见2015年固原市人民政府关于印发《......
  ⒃社会权通常与自由权相对应......
  ⒄私法公法化系指私人自治......
  ⒅国家统计局:《2016年农民工监测调......
  ⒆参见国家统计局2011年—201......
  ⒇(国办发[2016]39号)已经......
  (21)夹心层群体主要是指既因收入......
  (22)2017年《广州市加快住房......
  (23)相类而言,刑法......
  (24)以“占有使用费”为关键词......
  (25)高夫和奥洛夫松认为,......
  [1]文贯中.吾民无地:城市化......
  [2]蔡昉.“十二五”时期中国经济增......
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  [4]熊跃根.社会政策的比较研究:概念、方法及其......
  [5]聂晨.比较住房政策研究的最新发展及其启示[J......
  [6]聂晨.住房自有在中国——概念及其......
  [7][瑞典]吉姆·凯梅尼.王韬译.......
  [8]张维迎.经济学原理[M].西安:西北大学出......
  [9]陈婴虹.论我国公共租......
  [10]叶贵仁,何艳玲......
  [11]朱光喜.工具替代、利益阻滞与户籍改革......
  [12]叶剑平,李嘉.我国商品性住......
  [13]叶亚杰.论刑法......
  [14]黄温泉.论行政行为的谦抑性[J].江汉大学......
  [15]简爱.一个标签化理论的现实......
  [16]孙凌.论住宅权在我国宪法......
  [17]曾哲.论国民的适当住宅权[J].武汉大学......
  [18][德]卡尔·拉伦......
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  [20]周珺.美国住房租赁法的转型:从出租人优位......
  [21]邹晓燕.中国城市......
  [22]陈卫佐译注.德国民法典·第4版[M].北京......
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 — 作者简介 ——————
袁野
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